1999〜2009年築, 専有面積74.96㎡〜94.96㎡の平均販売価格
京都府
63.8万円/㎡
前年比+0.9%
京都市伏見区
39.5万円/㎡
前年比-8.7%
パデシオン石田駅前
京都府京都市伏見区石田森東町
/ 石田駅 徒歩2分
2004年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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1階 / 84.96㎡の場合
相場
2,824万円
33.2万円/㎡
1,538
2,395
3,253
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,824万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,395万円〜3,253万円
28.2万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月1日
パデシオン石田駅前
2,480万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 84.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/06 | 2,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,650万円 | 31.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 27.1万円 | 1階 | 76.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/06 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,480万円 | 29.2万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 77.92㎡ | 3LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 1,840万円 | 27.7万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/17 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 2,600万円 | 35.8万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/04 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/30 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,850万円 | 27.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/16 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/10 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/28 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2023/06/01 | イーグルコート醍醐 京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 醍醐駅10分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/07 | グローバル醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅9分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/25 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2023/08/06 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,390万円 | 34.8万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/20 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅11分 | 2,090万円 | 25.7万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.9%上昇、京都市伏見区では8.7%下落しています。
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